Locataire pour la première fois : on ne vous laissera pas seul

Vous êtes sur le point d’avoir votre propre logement, et de louer une maison pour la première fois de votre vie ? Sachez alors qu’il y a de nombreux critères et méthodes à prendre en compte afin de choisir la maison qui vous convient le mieux.

Le milieu de l’immobilier est truffé de détails et de pièges à éviter, que nous ne maîtrisons pas toujours en tant que locataire pour la première fois.

Dans ce contexte, vous faire aider et bénéficier de conseils est quelque chose de précieux. Dans l’article présent, nous vous invitons à découvrir nos conseils pour bien choisir la maison que vous allez louer.

 

Bien évaluer son budget

 

Le pire qui puisse vous arriver en tant que locataire est de ne pas pouvoir finir les fins de mois. Par conséquent, il convient de bien prendre en compte le budget dont vous disposez ainsi que votre revenu.

Cela vous permettra d’estimer le loyer maximum auquel vous pouvez souscrire sans risquer de rencontrer de sérieuses difficultés financières.

Par ailleurs, il convient de prendre en compte d’autres critères, et de voir au-delà du loyer. Rappelez-vous que vous devez également payer des factures d’électricité, d’eau et de gaz, payer votre abonnement, etc. Il est indispensable d’avoir une vue globale des dépenses à payer.

Par conséquent, la position du bien immobilier que vous souhaitez louer peut également influer sur vos dépenses mensuelles.

Par exemple, si le bien est proche ou loin de votre lieu de travail, s’il faut emprunter des moyens de transport pour s’y rendre, et combien… Toutes ces questions ne sont pas à prendre à la légère.

Vous ne pourrez pas évaluer avec précision vos besoins financiers dans un premier temps, c’est pourquoi il est conseillé de mettre de l’argent de côté au cas où. D’ailleurs, le propriétaire imposera certainement un contrat de garantie locative pour vos premiers mois.

 

Examiner minutieusement le bien

 

Lorsqu’une offre locative vous intéresse, le but n’est pas d’y jeter tout de suite . Il faut prendre son temps, vérifier tous les détails.

Vérifiez si le bien immobilier en question est fonctionnel, s’il ne présente pas de défauts, de signes de vétusté. Assurez-vous que la robinetterie marche correctement, que le coffret électrique est bon, que toutes les portes et fenêtres s’ouvrent et se ferment sans souci.

Regardez également au-delà du bien immobilier en lui-même. Le voisinage est-il calme et respectueux ? Y a-t-il trop de bruit dans la rue ? Qu’en est-il de la sécurité dans le quartier ? Si vous disposez d’un véhicule, pouvez-vous facilement vous stationner près de chez vous ?

Comme vous pouvez le constater, beaucoup de critères sont à prendre en compte pour vous assurer que le bien vous convient. C’est pourquoi vous devez minutieusement tout vérifier.

 

Garder les pieds sur terre

 

Parfois, pour une maison ou un appartement dont nous rêvons, nous sommes prêts à faire l’impasse sur les limites budgétaires que nous nous sommes fixées.

C’est commettre une grave erreur. Il est important de ne pas vous laisser porter par la tentation, lorsque nous tombons sur un bien immobilier que nous trouvons parfait. Si le loyer dépasse votre budget, ne vous risquez pas à signer le contrat.

Ne pas finir ses fins de mois et serrer la ceinture à chaque fois n’est clairement pas une vie que vous avez envie de mener. Pensez à cela avant de céder à la tentation.

 

Examiner le bail de fond en comble

 

Le bail de location, voilà un document où il va falloir faire très attention. Toutes les clauses doivent être analysées de près, afin de ne pas rencontrer de mauvaises surprises. Lisez bien, et vérifiez les dates auxquelles vous devrez payer le loyer. De même, renseignez-vous sur ce qui se passe si vous payez en retard.

Voyez qui paye telle ou telle charge, comme l’assurance incendie, par exemple. Vous avez un animal de compagnie ? Êtes-vous sûr d’avoir le droit de le faire vivre dans l’appartement ? Avez-vous le droit de faire quelques réparations dans la maison, comme repeindre certaines pièces ? Toutes les réponses sont à trouver dans le bail de location.

Vous pouvez, si vous le souhaitez, soumettre les clauses du document à un expert afin qu’il puisse vous informer de toutes les choses importantes. Des fois, certaines clauses sont floues ou sous-entendent des choses, et il convient de tout clarifier.

 

N’oubliez pas les raccordements

 

Tout ce qui concerne l’électricité, le gaz, internet  ou encore le téléphone devra être modifié à votre nom. Cette procédure prend du temps, et il convient donc de la régler à l’avance, quelques semaines avant de venir habiter.

Soyez donc préventifs, si vous ne voulez pas vous retrouver dans un logement sans eau ni électricité. Mais pour cela, il faut déjà avoir signé le contrat de location et vous être engagé.

 

Contracter une assurance

 

L’assurance peut paraître quelque chose de facultatif pour les personnes n’ayant jamais été en contact avec le monde de l’immobilier.

Mais croyez-le, c’est tout simplement indispensable. Il n’est pas concevable de louer un bien immobilier sans souscrire à une assurance vol ou incendie, par exemple.

En cas de sinistre, ne pas avoir d’assurance vous sera extrêmement préjudiciable. Même si vous habitez un quartier à priori sécurisé et que vous n’imaginez pas d’éventuels risques, personne ne peut prévoir la survenue d’un sinistre. 

Il est conseillé d’entrer en contact avec un courtier en assurances, afin de savoir au mieux à quels types de contrats il faut souscrire.

Le courtier vous indique également les meilleures assurances et les contrats qui vous reviendront le moins cher pour votre cas.

Vous l’aurez compris, louer une maison ou un appartement n’est pas une procédure que nous réalisons en un claquement de doigt.

Toute une procédure est à suivre, et il convient de s’y prendre bien à l’avance. Vous devez vous montrer patient et minutieux dans vos recherches, de sorte à saisir la meilleure occasion possible.

Il est également indispensable de toujours vous projeter histoire d’anticiper le mode de vie qui sera le vôtre dans un appartement et un quartier donnés.

Vous êtes sur le point d’avoir votre propre logement, et de louer une maison pour la première fois de votre vie ? Sachez alors qu’il y a de nombreux critères et méthodes à prendre en compte afin de choisir la maison qui vous convient le mieux. Le milieu de l’immobilier est truffé de détails et…