Achat immobilier neuf ou ancien : découvrir le guide complet

L’achat d’une maison est un processus très exigeant et l’offre de biens immobiliers est très variée : du neuf à l’ancien, de la maison individuelle à l’appartement.

Si le choix du bien dépend évidemment du budget de l’acheteur, la question de savoir s’il faut acheter du neuf ou de l’ancien est récurrente pour les acheteurs.

Leur cœur balance entre une maison ancienne avec beaucoup de caractère ou une maison neuve, très économe en énergie. Alors comment choisir entre l’achat du neuf et de l’ancien ? C’est ce que vous allez savoir en lisant cet article. 

 

Neuf ou ancien : une question de votre budget

 

Tout d’abord, il s’agit d’une question de prix de l’immobilier. L’achat d’un bien ancien sera très probablement moins cher que l’achat d’un bien neuf.

En outre, le prix d’une maison ancienne peut augmenter avec le temps, car elle devient de plus en plus recherchée sur le marché.

Une maison ancienne aura également eu davantage l’occasion d’accumuler des dommages structurels et une usure extérieure (ce qui ne serait pas le cas si la maison était de construction récente).

De plus, le coût des réparations d’une vieille maison peut être élevé, et si plusieurs propriétés ont besoin d’attention à différents moments, vous devrez prendre des décisions financières difficiles.

 

Immobilier neuf ou ancien : l’ambiance et le caractère du logement

 

La deuxième chose à se demander est le type d’ambiance que vous voulez donner à votre maison. Si vous voulez une ambiance très moderne et minimaliste, vous préférez très probablement une maison neuve avec de grandes pièces.

Si, au contraire, vous recherchez un charme d’antan pour mettre en valeur votre propriété, alors une maison ancienne sera plus adaptée.

 

Neuf ou ancien : choisir entre taille et attrait

 

La prochaine question à vous poser est de savoir quelle importance vous accordez à l’espace. D’un côté, si l’espace est essentiel, il est préférable d’acheter une maison ancienne car elle est généralement plus petite que les maisons plus récentes (bien que ce ne soit pas toujours le cas).

D’un autre côté, si vous avez vraiment besoin d’une grande maison, une maison ancienne peut être trop petite pour vos besoins.

 

Neuf ou ancien : le style de la propriété

 

Un autre facteur à prendre en compte est de savoir si vous souhaitez une maison dotée d’équipements modernes ou d’équipements traditionnels.

Une propriété ancienne a tendance à avoir des installations et des équipements de base (comme des tapis). Si vous recherchez la simplicité dans votre vie quotidienne, l’achat d’un bien ancien vous séduira certainement plus que l’achat d’un bien neuf.

En revanche, si les caractéristiques de luxe sont importantes pour vous, le choix entre le neuf et l’ancien est désormais une question de préférence personnelle.

Cependant, les vieilles propriétés ont tendance à ne pas avoir d’appareils électroménagers encastrés ou de meubles de rangement intégrés, c’est donc à vous de décider si cela vous plaît ou non !

 

Neuf ou ancien : choisir le bon emplacement

 

Autre chose à laquelle vous devez penser avant de décider d’acheter du neuf ou de l’ancien est l’emplacement de la propriété.

En effet, les biens neufs sont souvent situés dans des zones plus huppées, plus éloignées des centres-villes. Les propriétés plus anciennes sont plus souvent situées dans des zones résidentielles, qui sont généralement plus calmes.

Cela signifie que les logements neufs sont plus susceptibles d’être proches de commodités telles que des magasins, des parcs, des écoles et des liaisons de transport – mais ils sont aussi plus fréquentés et plus bruyants.

 

Neuf ou ancien :  alliage entre énergie et écologie

 

En fait, si vous êtes le type de personne qui veut vivre dans une maison qui conservera l’énergie et pensera à l’écologie, alors le neuf est la meilleure option pour vous.

De cette manière vos factures d’électricité seront faibles, car les maisons neuves consomment généralement moins d’énergie et ont besoin de moins de temps pour se réchauffer.

De même, l’isolation thermique et la décarbonation des systèmes de chauffage sont des éléments importants qui vous permettront de réaliser des économies en termes d’énergie.

De plus, une maison ancienne peut nécessiter beaucoup de temps et d’argent pour répondre aux normes de construction et d’isolation.

L’achat d’un logement neuf est donc le meilleur choix si vous souhaitez vivre dans un logement plus économe en énergie.

Un autre avantage demeure important à vous mentionner avant d’acheter une maison neuve est que vous devrez veiller à ne pas y avoir d’amiante ou de peinture au plomb dans votre maison.

Immobilier ancien : découvrez l’histoire de votre propriété

Si vous êtes enthousiaste à l’idée d’acheter une maison ancienne en raison de la perspective de mettre au jour ses secrets et de découvrir ses trésors cachés, alors allez-y, achetez-la !

Les vieilles maisons ont des histoires à raconter, c’est pourquoi elles plaisent tant à certaines personnes. Toutefois, si vous préférez faire table rase du passé et que vous ne voulez pas de problèmes préexistants, il est préférable d’acheter une maison neuve.

 

Propriété ancienne : délais d’achat plus courts

 

Il est plus facile d’acheter un logement ancien car la procédure d’achat est généralement plus simple. La seule condition que vous devez remplir est le dépôt de garantie, qui représente généralement moins de 10 % de la valeur totale du bien.

En revanche, dans le cas des biens neufs, vous devrez consacrer plus de temps et d’argent à l’achat (généralement au moins 20 % de la valeur du bien).

Vous devrez également prévoir des fonds pour le remboursement de votre prêt hypothécaire, dont rien ne garantit qu’il sera inférieur à la mensualité d’un bien ancien.

Enfin, en plus de tous ces facteurs, vous devrez payer toutes les réparations nécessaires à votre nouvelle maison avant de pouvoir emménager.

 

Logements anciens ou neufs : lequel choisir ?

 

En effet, le choix entre l’achat d’une maison ancienne ou d’une maison neuve n’est pas toujours facile à faire. Cependant, plusieurs points peuvent vous aider à prendre votre décision, comme l’emplacement, l’efficacité énergétique et le prix de la propriété.

Si l’argent n’est pas un problème pour vous, c’est peut-être le moment de vous offrir quelque chose de luxueux ! Mais n’oubliez pas que l’entretien d’une maison ancienne demande plus de travail et d’argent que celui d’une maison neuve.

Cela signifie que si vous cherchez quelque chose de bon marché, mais sans trop de dépenses imprévues, alors allez-y et achetez une propriété ancienne. En conclusion, que vous décidiez d’acheter de l’ancien ou du neuf est une question de choix personnel.

L’achat d’une maison est un processus très exigeant et l’offre de biens immobiliers est très variée : du neuf à l’ancien, de la maison individuelle à l’appartement. Si le choix du bien dépend évidemment du budget de l’acheteur, la question de savoir s’il faut acheter du neuf ou de l’ancien est récurrente pour les acheteurs.…