Ecosystème de l’immobilier : quelles évolutions ?

Le terme écosystème décrit la communauté d’organismes de plusieurs espèces dans un environnement. Tous les éléments sont liés entre eux. Ceci s’applique également aux composants interconnectés de l’écosystème immobilier.

Dans le secteur immobilier numérisé, l’imbrication de différentes étapes du processus joue un rôle important. L’objectif commun de toutes les parties prenantes est de créer des solutions individuelles et des produits orientés vers les groupes cibles qui contribuent à la richesse de l’économie nationale.

En effet, l’avenir appartient aux écosystèmes numériques de l’immobilier. Si vous voulez réussir, le meilleur moyen est de travailler en collaboration. Lorsque des entreprises et de jeunes fournisseurs de technologie se coopèrent à des solutions numériques et créent ainsi une valeur ajoutée pour l’immobilier. Et cela est plus urgent que jamais.

 

Qu’est-ce qu’un écosystème immobilier

 

En fait, un écosystème est une communauté biologique d’organismes en interaction avec les parties prenantes et leur environnement professionnel. Il implique un ensemble complexe de relations et d’interconnexions entre la communauté et son environnement. Chaque élément d’un écosystème a un rôle important. En règle générale, un écosystème sain compte une diversité d’habitants. Chaque habitant a une niche dans l’écosystème qui contribue à le maintenir en bonne santé.

Toutes les parties individuelles travaillent ensemble pour former un système équilibré. Si une partie de l’écosystème souffre, cela affecte toutes les autres parties du système. Par exemple, s’il n’y a pas assez d’eau dans le sol, les plantes meurent, les animaux qui dépendent de ces plantes pour se nourrir meurent également et les autres animaux qui dépendent de ces animaux souffrent de même.

En revanche, un écosystème immobilier fonctionne sur des principes similaires de symbiose, où les entreprises, agences immobilières, fournisseurs et parties prenantes, dépendent les unes des autres pour certains éléments et travaillent ensemble pour assurer leur survie. En fin de compte, tous les acteurs de l’écosystème sont interconnectés et chacun contribue à la bonne santé de l’industrie et de l’environnement immobilier de façon générale.

À l’instar de l’écosystème d’une forêt tropicale, le secteur immobilier au sens large, comprenant non seulement les agents et les agences, mais aussi les fournisseurs de données et de technologies. Les organismes de réglementation et d’autres fournisseurs, forme un réseau complexe de parties prenantes étroitement interconnectées, qui dépendent toutes les unes des autres non seulement pour survivre, mais aussi pour évoluer.

 

L’écosystème immobilier est-il régi par une loi ?

 

Les règlements de l’Union européenne sur la divulgation et la taxonomie prévoient de nouvelles obligations complètes au niveau des entreprises et des produits. Ainsi, la construction, la rénovation et la gestion durables deviendront également obligatoires. La Cour a jugé que la loi sur la protection du climat est en partie inconstitutionnelle parce qu’elle reporte de manière irréversible “les charges élevées de réduction des émissions à des périodes postérieures à 2030“.

L’arrêt le montre clairement : La mise en œuvre de la transformation “du gris au vert” à court terme est désormais une priorité. De même, il est également clair que la transformation à venir vers des biens immobiliers flexibles et durables ne peut être réalisée qu’avec l’aide des technologies numériques. Et c’est crucial. Parce que l’immobilier existant à l’heure actuelle risque de perdre radicalement de sa valeur dans les 5 à 10 prochaines années en raison de l’augmentation des coûts du CO2.

 

Le potentiel des écosystèmes numériques est énorme

 

Les retards dans les travaux de rénovation liés à l’énergie se font douloureusement sentir dans la valeur du portefeuille et deviendront à l’avenir un obstacle encore plus important dans les processus de vente.

Toutefois, pour pouvoir réagir de manière adéquate en tant que propriétaire, le marché manque encore actuellement d’offres appropriées ou celles-ci ne sont disponibles qu’en soi-disant “pièces détachées“. C’est là que le potentiel des écosystèmes numériques devient évident.

De plus, la coopération entre les entreprises établies et les fournisseurs de technologies peut être structurée de plusieurs manières. Les deux parties peuvent travailler ensemble sur une solution spécifique ou étendre leur modèle commercial avec de nouveaux segments, produits ou services.

Le type de coopération et l’évolution de l’écosystème dépendent toujours de la question de savoir de quels produits et services le marché a besoin. Au début, il y a donc toujours une conversation avec le client sur ses objectifs. Par exemple, la mise en œuvre d’une solution numérique permettant d’économiser les émissions de CO2 ou la transformation d’un bien immobilier en un projet d’habitat intelligent et flexible peut être définie comme une exigence.

 

Les avantages de l’écosystème

 

Changer de perspective pour considérer le secteur immobilier comme un écosystème présente un certain nombre d’avantages, notamment :

 

• Le secteur immobilier sera mieux placé pour influencer les résultats, plutôt que d’être réactif au changement. En acceptant l’évolution de l’environnement et en prenant part à la conversation, le secteur peut être proactif face aux éventuelles mutations, en particulier la mutation réglementaire, d’une voix forte et unie.

 

•  L’amélioration de l’éducation, de l’éthique et de la conduite professionnelle des agents permettra d’élever le niveau de service aux consommateurs.

 

•  La collaboration avec des partenaires technologiques permettra d’améliorer l’offre de services aux clients, et en fin de compte, d’obtenir de meilleurs résultats pour les consommateurs.

 

• Cela créera un environnement plus collaboratif où toutes les parties contribueront à la conversation sur les meilleures pratiques, la mise en œuvre de nouvelles technologies, et le développement de nouvelles tactiques pour le succès de l’ensemble du secteur.

 

• Travailler ensemble pour innover donnera au secteur un avantage concurrentiel. Plutôt que de considérer les fournisseurs et les autres parties prenantes comme une menace, les agents peuvent rechercher de nouvelles opportunités.

 

Pour finir, il n’y a plus d’industrie immobilière durable sans écosystème numérique. Indépendamment de leur conception concrète : les écosystèmes numériques sont essentiels pour un secteur immobilier durable.

Car ce n’est que par l’utilisation des technologies que nous pourrons rendre l’industrie plus flexible, plus rentable et plus durable sur le plan écologique et économique. Cependant, les défis auxquels sont confrontés les écosystèmes sont importants, mais la perspective d’amener le secteur de l’immobilier dans de nouvelles directives l’est tout autant.

Par rapport à la configuration classique de l’ancienne économie, l’écosystème offre la possibilité de chorégraphier de bateaux rapides, dont chacun reste autonome sur le plan entrepreneurial et donc agile et proche du marché. 

Le terme écosystème décrit la communauté d’organismes de plusieurs espèces dans un environnement. Tous les éléments sont liés entre eux. Ceci s’applique également aux composants interconnectés de l’écosystème immobilier. Dans le secteur immobilier numérisé, l’imbrication de différentes étapes du processus joue un rôle important. L’objectif commun de toutes les parties prenantes est de créer des…